Certifié COFRAC
Diagnostiqueurs certifiés DPE avec mention (COFRAC)
Sous 24 à 72h
Paris et toute l’Île-de-France
Méthode 3CL-2021
Rapport opposable certifié COFRAC
Devis Gratuit
Réponse sous 2 heures
Qu’est-ce qu’un DPE pour un appartement ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d’un appartement est un document obligatoire pour toute vente ou location, calculé selon la méthode officielle 3CL-2021 définie par l’arrêté du 31 mars 2021.
Le DPE classe l’appartement de A à G sur deux étiquettes : l’étiquette énergie (consommation en kWhEP/m².an) et l’étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre en kgCO₂eq/m².an). Il est valable 10 ans.
Chez LEDIAGIMMO, nos diagnostiqueurs certifiés DPE avec mention (COFRAC) réalisent votre DPE Appartement dans le respect des articles L. 126-26 et L. 126-28 du Code de la construction et de l’habitation. Le rapport est opposable, conforme à l’arrêté du 31 mars 2021 définissant la méthode 3CL-2021.
Qui doit faire réaliser le DPE d’un appartement ?
Le DPE Appartement est obligatoire pour toute vente ou location, et fortement recommandé avant des travaux d’amélioration énergétique.
🏷️
Propriétaires vendeurs
Article L. 126-26 du CCH : le DPE doit être annexé à toute promesse de vente ou acte authentique. Les étiquettes apparaissent dans l’annonce.
🔑
Propriétaires bailleurs
Article L. 126-28 du CCH : le DPE est remis au locataire à la signature du bail. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
👔
Agents immobiliers & Notaires
Sécurisez vos transactions : un DPE opposable et à jour évite les contentieux post-vente et fluidifie la signature des actes.
🔨
Avant travaux d’amélioration
Avant une rénovation énergétique, un DPE permet de mesurer le potentiel de gain de classe (avec un DPE projeté pour simuler après travaux).
Tarifs DPE — Paris & Île-de-France
Prix d’un DPE : nos tarifs TTC dès 129 €
Des prix clairs, annoncés à l’avance, sans surprise. Diagnostiqueur certifié, intervention rapide, rapport opposable sous 24 heures.
Studette
Jusqu’à 14 m²
129 € TTC
Studio
15 à 28 m²
159 € TTC
T2
29 à 55 m²
175 € TTC
T3
56 à 79 m²
189 € TTC
T4
80 à 95 m²
199 € TTC
T5
96 à 120 m²
239 € TTC
T6 et plus
Au-delà de 120 m²
Sur devis
Le DPE se calcule sur la surface. Ces tarifs s’appliquent sur présentation d’une attestation de superficie en cours de validité (Carrez, Boutin, géomètre ou architecte) accompagnée du plan. Sans attestation, nous réalisons le mesurage sur place, facturé en supplément.
Obtenez votre devis personnalisé
Chaque appartement est unique. Nous établissons un devis sur-mesure adapté à la surface, à la configuration et à l’année de construction.
DEMANDER UN DEVIS GRATUITou appelez-nous au 01 84 80 19 45
Quand le DPE est-il obligatoire pour un appartement ?
Le DPE Appartement répond à trois cas réglementaires distincts : vente, location, et points d’attention sur la validité.
VENTE
DPE obligatoire à la vente
Article L. 126-26 du CCH
✓
Annexé à toute promesse de vente
✓
Étiquettes obligatoires dans l’annonce
✓
Opposable au diagnostiqueur
LOCATION
DPE obligatoire à la location
Article L. 126-28 du CCH
✓
Remis au locataire à la signature du bail
✓
Étiquettes obligatoires dans l’annonce
✓
G interdits à la location depuis 2025
✓
F interdits à compter de 2028
✓
Gel des loyers F/G depuis août 2022
VALIDITÉ
Durée et exemptions
DPE 3CL-2021 valable 10 ans
✓
DPE post-juillet 2021 : valable 10 ans
✓
DPE plus anciens : non valables
✓
Refaire le DPE après travaux importants
✓
Exemption : résidence secondaire < 4 mois/an
✓
Exemption : lieux de culte
✓
Bâtiments à usage temporaire < 2 ans
Comment se déroule le DPE d’un appartement ?
1
Prise de RDV & infos
Vous nous transmettez la surface, l’année de construction, et les énergies utilisées (chauffage, ECS).
2
Visite sur site
Mesures, photos et relevés des équipements de chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation.
3
Calcul 3CL-2021
Calcul de la consommation (kWhEP/m².an) et des émissions (kgCO₂eq/m².an) selon la méthode officielle 3CL-2021, supervisé par notre cabinet certifié COFRAC.
4
Rapport opposable
Rapport opposable remis sous 24-72h avec étiquettes énergie et climat A→G.
Comment obtenir un devis pour votre DPE Appartement ?
Le DPE d’un appartement fait l’objet d’un devis sur-mesure établi en fonction de la surface, de la configuration du logement et de son année de construction. Chez LEDIAGIMMO, nous nous engageons sur la transparence : le devis est gratuit, détaillé et sans frais cachés.
Le devis est remis sous 24 heures après votre demande. Nos diagnostiqueurs interviennent ensuite sous 24 à 72 heures à votre convenance, dans toute l’Île-de-France. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24 heures suivant la visite.
Aucun acompte n’est exigé à la commande : le règlement intervient après remise du rapport. Pour les bailleurs et agences immobilières, des conditions de partenariat sur volume sont disponibles sur simple demande.
Chez LEDIAGIMMO, votre devis DPE Appartement est établi en moins de 2 heures après réception de votre demande. Nous nous engageons sur la réactivité, la conformité 3CL-2021 et la traçabilité du rapport opposable.
DEMANDER UN DEVIS GRATUITDPE Appartement, Maison, Tertiaire ou Collectif : quelle différence ?
Il existe plusieurs types de DPE, selon le type de bien et son usage. Voici les principales différences pour situer le DPE Appartement par rapport aux autres prestations LEDIAGIMMO.
🏠
DPE Maison individuelle
Pour une maison individuelle (vente ou location). Méthode 3CL-2021 appliquée à l’ensemble du bâti : enveloppe, ponts thermiques, chauffage, ECS, ventilation. Pour les classes D/E/F/G, un audit énergétique réglementaire devient obligatoire à la vente.
🏬
DPE Tertiaire
Pour les bureaux, commerces et bâtiments à usage non résidentiel. Méthodologie spécifique au tertiaire selon l’usage (bureaux, retail, hôtellerie). Indispensable pour les baux commerciaux et le décret tertiaire.
🏢
DPE Collectif
Pour l’immeuble entier en copropriété. Obligatoire depuis 2024 pour les grandes copropriétés (plus de 200 logements), 2025 pour les moyennes (50 à 200 logements), 2026 pour les petites (50 logements maximum). Un DPE Appartement peut en être issu pour les biens en copropriété (permis avant 2013).
Cas particulier — DPE issu du DPE Collectif : pour un appartement en copropriété dont le permis de construire est antérieur à 2013, la méthode 3CL-2021 peut être appliquée à l’immeuble entier puis dérivée pour chaque lot. LEDIAGIMMO réalise les deux prestations en parallèle.
Cadre réglementaire
📜
Article L. 126-26 du CCH
Rend le DPE obligatoire à la vente de tout bien à usage d’habitation depuis 2006. Le DPE doit être annexé à toute promesse de vente ou acte authentique, et ses étiquettes doivent apparaître dans les annonces immobilières.
📜
Article L. 126-28 du CCH
Étend l’obligation du DPE à la location depuis le 1er janvier 2011. Le DPE est remis au locataire à la signature du bail, et les étiquettes énergie et climat doivent apparaître dans les annonces de location.
📜
Arrêté du 31 mars 2021 (méthode 3CL-2021)
Définit la méthode officielle de calcul du DPE depuis le 1er juillet 2021. Rend le DPE opposable : sa réalisation engage la responsabilité du diagnostiqueur, qui doit être certifié avec mention par un organisme accrédité COFRAC.
📜
Loi Climat & Résilience (2021)
Interdit progressivement la location des passoires thermiques : G interdits depuis le 1er janvier 2025, F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034. Gel des loyers F et G depuis le 24 août 2022.
⚠️ Sanctions en cas de DPE manquant ou erroné : à la vente, l’absence ou les erreurs significatives d’un DPE exposent le vendeur à un recours de l’acquéreur en nullité du contrat ou en dommages-intérêts. À la location, le bailleur s’expose également à des dommages-intérêts au profit du locataire. Une sanction administrative peut par ailleurs être prononcée par la DGCCRF en cas de manquement aux obligations d’affichage des étiquettes énergie et climat dans les annonces.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour la vente d’un appartement ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente d’un appartement (article L. 126-26 du CCH). Il doit être annexé à la promesse de vente et à l’acte authentique. Son absence peut entraîner la nullité de la vente ou ouvrir droit à des dommages-intérêts pour l’acquéreur.
Le DPE est-il obligatoire pour louer un appartement ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2011, le DPE doit être remis au locataire à la signature du bail (article L. 126-28 du CCH). Les étiquettes énergie et climat doivent figurer dans toute annonce de location. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
Combien de temps est valable un DPE ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 (méthode 3CL-2021) est valable 10 ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. En cas de travaux modifiant significativement la performance énergétique du logement, il est recommandé de refaire un DPE.
Qu’est-ce que la méthode 3CL-2021 ?
C’est la méthode officielle de calcul du DPE en vigueur depuis le 1er juillet 2021, définie par l’arrêté du 31 mars 2021. Elle s’appuie uniquement sur les caractéristiques physiques du logement (isolation, équipements, exposition), et non sur les consommations réelles. Elle rend le DPE opposable. Seuls les diagnostiqueurs certifiés avec mention par un organisme accrédité COFRAC peuvent réaliser un DPE Appartement.
Mon appartement est classé F ou G : que dois-je faire ?
Les logements F et G sont des « passoires thermiques ». Les loyers sont gelés depuis août 2022. Les G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront au 1er janvier 2028. Une rénovation énergétique est vivement conseillée (MaPrimeRénov’, éco-PTZ disponibles).
À noter : l’audit énergétique réglementaire (Loi Climat 2021) s’applique aux maisons individuelles et aux immeubles en monopropriété classés D/E/F/G, mais PAS aux appartements en copropriété classique. Pour autant, si vous souhaitez anticiper des travaux ou rassurer un acquéreur, LEDIAGIMMO propose 2 prestations complémentaires :
— DPE projeté : simulation chiffrée du gain de classe énergétique après un scénario de travaux, intégrée directement dans le rapport DPE (prestation économique).
— Audit énergétique volontaire : analyse approfondie multi-scénarios avec estimation des coûts et aides mobilisables (prestation plus complète mais plus onéreuse).
Découvrez nos prestations DPE projeté et audit énergétique pour anticiper votre rénovation.
Combien de temps pour obtenir le rapport DPE ?
Notre diagnostiqueur certifié COFRAC intervient sous 24 à 72 heures après la prise de rendez-vous. Le rapport complet (étiquettes, recommandations, estimation des consommations) est remis par email sous 24h après la visite. Une copie papier peut être fournie sur demande.
Nos zones d’intervention
LEDIAGIMMO réalise vos DPE d’appartement dans toute l’Île-de-France, y compris en copropriété et en immeuble collectif.
Île-de-France
Paris (75)
Hauts-de-Seine (92)
Seine-Saint-Denis (93)
Val-de-Marne (94)
Yvelines (78)
Essonne (91)
Val-d’Oise (95)
Seine-et-Marne (77)
Ce Que Disent Nos Clients
Découvrez les avis de nos clients sur nos prestations de DPE Appartement.
⭐⭐⭐⭐⭐
« J’ai sollicité LEDIAGIMMO pour le DPE de mon 3 pièces avant mise en vente. Rendez-vous fixé sous 48h, diagnostiqueur très pédagogue qui a pris le temps d’expliquer chaque ligne du rapport. Rapport remis le lendemain matin, parfait pour mon notaire. »
Sophie M.
Particulier — Paris 11ᵉ
⭐⭐⭐⭐⭐
« Trois appartements à mettre en location, trois DPE en une seule matinée. Équipe ponctuelle, méthode 3CL-2021 expliquée clairement, rapports opposables remis sous 24h. Je recommande pour tout bailleur qui cherche du sérieux et de la rapidité. »
Karim B.
Bailleur privé — Boulogne-Billancourt (92)
⭐⭐⭐⭐⭐
« Nous travaillons avec LEDIAGIMMO depuis 6 mois pour tous les DPE de nos mandats de vente. Réactivité exemplaire, rapports clairs et toujours conformes aux exigences notariales. Un vrai partenaire pour sécuriser nos transactions. »
Claire D.
Agence immobilière — Vincennes (94)
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