Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d’un appartement à Paris et Île-de-France
DPE obligatoire pour la vente ou la location d’un appartement, calculé selon la méthode officielle 3CL-2021. Rapport opposable remis sous 24 à 72h, valable 10 ans. Étiquettes énergie et climat de A à G, avec recommandations de travaux chiffrées.
Réponse rapide, sans engagement.
Diagnostiqueurs certifiésCertifiés par LCP, organisme accrédité COFRAC
Assuré KlarityLe Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d’un appartement est un document obligatoire pour toute vente ou location, calculé selon la méthode officielle 3CL-2021 définie par l’arrêté du 31 mars 2021.
Le DPE classe l’appartement de A à G sur deux étiquettes : l’étiquette énergie (consommation en kWhEP/m².an) et l’étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre en kgCO₂eq/m².an). Il est valable 10 ans.
Chez LEDIAGIMMO, nos diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC réalisent votre DPE Appartement dans le respect des articles L. 126-26 et L. 126-28 du Code de la construction et de l’habitation. Le rapport est opposable, conforme à l’arrêté du 31 mars 2021 définissant la méthode 3CL-2021.
Qui doit faire réaliser le DPE d’un appartement ?
Le DPE Appartement est obligatoire pour toute vente ou location, et fortement recommandé avant des travaux d’amélioration énergétique.
Propriétaires vendeurs
Article L. 126-26 du CCH : le DPE doit être annexé à toute promesse de vente ou acte authentique. Les étiquettes apparaissent dans l’annonce.
Propriétaires bailleurs
Article L. 126-28 du CCH : le DPE est remis au locataire à la signature du bail. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail.
Agents immobiliers & Notaires
Sécurisez vos transactions : un DPE opposable et à jour évite les contentieux post-vente et fluidifie la signature des actes.
Avant travaux d’amélioration
Avant une rénovation énergétique, le DPE mesure votre situation de départ. Nous proposons en complément une étude projetée — une simulation, non réglementaire, des travaux nécessaires pour atteindre la classe que vous visez.
Prix d’un DPE : nos tarifs TTC dès 129 €
Des prix clairs, annoncés à l’avance, sans surprise. Diagnostiqueur certifié, intervention rapide, rapport opposable sous 24 à 72h après visite.
Studette
Jusqu’à 14 m²
Studio
15 à 28 m²
T2
29 à 55 m²
T3
56 à 79 m²
T4
80 à 95 m²
T5
96 à 120 m²
T6 et plus
Au-delà de 120 m²
Le DPE se calcule sur la surface. Ces tarifs s’appliquent sur présentation d’une attestation de superficie en cours de validité (Carrez, Boutin, géomètre ou architecte) accompagnée du plan. Sans attestation, nous réalisons le mesurage sur place, facturé en supplément.
Obtenez votre devis personnalisé
Chaque appartement est unique. Nous établissons un devis sur-mesure adapté à la surface, à la configuration et au type de chauffage.
ou appelez-nous au 01 84 80 19 45
Quand le DPE est-il obligatoire pour un appartement ?
Le DPE Appartement répond à trois cas réglementaires distincts : vente, location, et points d’attention sur la validité.
DPE obligatoire
Articles L. 126-26 et L. 126-28 du CCH
- ✓Vente : annexé à la promesse ou à l’acte authentique
- ✓Location : remis au locataire à la signature du bail
- ✓Étiquettes énergie et climat obligatoires dans l’annonce
- ✓Opposable : engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur
Logements F et G
Article L. 126-28 du CCH
- ✓Gel des loyers pour les classes F et G depuis août 2022
- ✓Classes G : plus de nouveau bail depuis 2025
- ✓Classes F : à compter de 2028
Durée et exemptions
10 ans
- ✓DPE réalisé depuis juillet 2021 : valable 10 ans
- ✓Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valables
- ✓À refaire après des travaux modifiant significativement la performance
- ✓Exemptions : occupation < 4 mois/an, lieux de culte, usage temporaire < 2 ans
Comment se déroule le DPE d’un appartement ?
Prise de RDV & infos
Vous nous transmettez la surface, l’année de construction et le type de chauffage (individuel ou collectif).
Visite sur site
Mesures, photos et relevés des équipements de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation. En chauffage collectif, nous récupérons les données de l’installation auprès du syndic.
Calcul 3CL-2021
Calcul de la consommation (kWhEP/m².an) et des émissions (kgCO₂eq/m².an) selon la méthode officielle 3CL-2021, par un diagnostiqueur certifié.
Rapport opposable
Rapport opposable remis sous 24-72h avec étiquettes énergie et climat A→G.
Comment obtenir un devis pour votre DPE Appartement ?
Le DPE d’un appartement fait l’objet d’un devis sur mesure établi en fonction de la surface, de la configuration du logement et du type de chauffage. Chez LEDIAGIMMO, le devis est gratuit, détaillé et sans frais cachés — il vous est remis en moins de 2 heures après réception de votre demande.
Nos diagnostiqueurs interviennent ensuite sous 24 à 48h à votre convenance, dans toute l’Île-de-France. Le rapport opposable vous est transmis par email dans les 24 à 72 heures suivant la visite.
Aucun acompte n’est exigé à la commande : le règlement intervient à l’issue de la visite, avant la remise du rapport. Pour les bailleurs et les agences immobilières, des conditions de partenariat sur volume sont disponibles sur simple demande.
DPE Appartement, Maison, Tertiaire ou Collectif : quelle différence ?
Il existe plusieurs types de DPE, selon le type de bien et son usage. Voici les principales différences pour situer le DPE Appartement par rapport aux autres prestations LEDIAGIMMO.
DPE Maison individuelle
Pour une maison individuelle (vente ou location). Méthode 3CL-2021 appliquée à l’ensemble du bâti : enveloppe, ponts thermiques, chauffage, ECS, ventilation. Pour les classes E/F/G, un audit énergétique réglementaire devient obligatoire à la vente.
DPE Tertiaire
Pour les bureaux, commerces et bâtiments à usage non résidentiel. Méthodologie spécifique au tertiaire selon l’usage (bureaux, retail, hôtellerie). Indispensable pour les baux commerciaux et la vente de locaux professionnels.
DPE Collectif
Pour l’immeuble entier en copropriété. Obligatoire depuis 2024 pour les grandes copropriétés (plus de 200 logements), 2025 pour les moyennes (50 à 200 logements), 2026 pour les petites (50 logements maximum). Un DPE Appartement peut en être issu pour les biens en copropriété (permis avant 2013).
Cas particulier — DPE issu du DPE Collectif : pour un appartement en copropriété dont le permis de construire est antérieur à 2013, la méthode 3CL-2021 peut être appliquée à l’immeuble entier puis dérivée pour chaque lot. LEDIAGIMMO réalise les deux prestations en parallèle.
Cadre réglementaire
Article L. 126-26 du CCH
Rend le DPE obligatoire à la vente de tout bien à usage d’habitation. L’obligation existe depuis 2006 (ancien article L. 134-1). Le DPE doit être annexé à toute promesse de vente ou acte authentique, et ses étiquettes doivent apparaître dans les annonces immobilières.
Article L. 126-28 du CCH
Étend l’obligation du DPE à la location. Le DPE est remis au locataire à la signature du bail, et les étiquettes énergie et climat doivent apparaître dans les annonces de location.
Loi ELAN (2018)
Rend le DPE opposable depuis le 1er juillet 2021 : ses résultats engagent la responsabilité du vendeur ou du bailleur, et peuvent être contestés par l’acquéreur ou le locataire.
Arrêté du 31 mars 2021 (méthode 3CL-2021)
Définit la méthode conventionnelle de calcul du DPE applicable depuis le 1er juillet 2021 aux logements existants. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Sanctions en cas de DPE manquant ou erroné : à la vente, l’absence ou les erreurs significatives d’un DPE exposent le vendeur à un recours de l’acquéreur en nullité du contrat ou en dommages-intérêts. À la location, le bailleur s’expose également à des dommages-intérêts au profit du locataire. Une sanction administrative peut par ailleurs être prononcée par la DGCCRF en cas de manquement aux obligations d’affichage des étiquettes énergie et climat dans les annonces.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour la vente d’un appartement ?+
Le DPE est-il obligatoire pour louer un appartement ?+
Combien de temps est valable un DPE ?+
Qu’est-ce que la méthode 3CL-2021 ?+
Mon appartement est classé F ou G : que dois-je faire ?+
À noter : l’audit énergétique réglementaire s’applique aux maisons individuelles et aux immeubles classés E/F/G, mais PAS aux appartements en copropriété classique. Pour autant, si vous souhaitez anticiper des travaux ou rassurer un acquéreur, LEDIAGIMMO propose 2 prestations complémentaires :
— DPE projeté : simulation chiffrée du gain de classe énergétique après un scénario de travaux, intégrée directement dans le rapport DPE (prestation économique).
— Audit énergétique volontaire : analyse approfondie multi-scénarios avec estimation des coûts et aides mobilisables (prestation plus complète mais plus onéreuse).
Découvrez nos prestations DPE projeté et audit énergétique pour anticiper votre rénovation.
Combien de temps pour obtenir le rapport DPE ?+
Nos zones d’intervention
LEDIAGIMMO réalise vos DPE d’appartement dans toute l’Île-de-France, y compris en copropriété et en immeuble collectif.
Île-de-France
Ce Que Disent Nos Clients
Découvrez les avis de nos clients sur nos prestations de DPE Appartement.
★★★★★
« Super expérience avec Sodiag Expertise ! J’ai fait appel à eux pour les diagnostics immobiliers avant la vente de mon appartement, et tout s’est très bien passé. L’équipe est pro, rapide et sympa. J’ai reçu les rapports rapidement et ils étaient très clairs. Je recommande sans hésiter ! »
ARAIK 988
Particulier
★★★★★
« Je recommande vivement ce diagnostiqueur. Il a été très professionnel, ponctuel et sérieux tout au long de son intervention. Les explications étaient claires, le diagnostic a été réalisé avec rigueur et le rapport a été remis rapidement. Personne agréable, à l’écoute et compétente. Je suis entièrement satisfait de la prestation et je n’hésiterai pas à le recommander. »
Florian Petra
Particulier
★★★★★
« Une équipe très professionnelle et réactive ! J’ai fait appel à leurs services pour un diagnostic immobilier dans le cadre d’une vente, et tout s’est déroulé à la perfection. Le technicien était ponctuel, méticuleux et a su répondre à toutes mes questions avec clarté. Le rapport a été fourni rapidement et était très détaillé. Je recommande vivement cette entreprise pour son sérieux et la qualité de ses expertises ! »
Patrick
Particulier
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