Certifié avec mention
Diagnostiqueurs formés SS4
Certifiés par LCP, organisme accrédité COFRAC
Sous 24 à 72h
Prise de rendez-vous — Paris et toute l’Île-de-France
Rapports Conformes
Arrêté du 26 juin 2013 — Norme NF X 46-02
Devis Gratuit
Devis sous 2 heures
Qu’est-ce que le diagnostic amiante avant démolition (DAAD) ?
Le diagnostic amiante avant démolition, également appelé repérage amiante avant démolition ou DAAD, est un diagnostic immobilier est obligatoire avant toute opération de démolition sur un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (article R. 1334-19 du code de la santé publique).
Ce repérage porte sur les matériaux et produits de la liste C de l’annexe 13-9 du code de la santé publique — la liste la plus étendue, propre à la démolition. Il vise à identifier et localiser tous les matériaux contenant de l’amiante dans l’immeuble à démolir, y compris ceux qui ne sont accessibles que par sondage destructif.
Il conditionne l’évaluation des risques que le maître d’ouvrage doit réaliser au titre de l’article L. 4531-1 du code du travail, et permet aux entreprises de désamiantage d’établir leur plan de retrait.
Chez LEDIAGIMMO, nos diagnostiqueurs certifiés avec mention réalisent votre diagnostic amiante avant démolition selon la norme NF X 46-020 d’août 2017, avec un rapport conforme à l’arrêté du 26 juin 2013.
Qui doit faire réaliser un diagnostic amiante avant démolition ?
Le repérage amiante avant démolition incombe au propriétaire de l’immeuble bâti (article R. 1334-19 du code de la santé publique). Il peut être commandé par un donneur d’ordre distinct, qui transmet alors le rapport au propriétaire.
👔
Maîtres d’ouvrage
Promoteurs, collectivités, aménageurs. Propriétaire de l’immeuble à démolir, vous êtes responsable de la réalisation du repérage avant toute opération.
🏠
Particuliers
Vous faites démolir un bâtiment, une annexe ou une extension. Le repérage vous protège et protège les intervenants sur le chantier.
🏢
Syndics & copropriétés
copropriétésLe syndicat des copropriétaires est propriétaire des parties communes : le repérage lui incombe avant toute démolition, totale ou partielle. Le syndic le commande en son nom.
🏗️
Professionnels du BTP
Architectes, maîtres d’œuvre, entreprises de travaux. Vous devez obtenir le rapport du maître d’ouvrage : il conditionne votre plan de retrait ou votre mode opératoire.
Obtenez votre devis personnalisé
Chaque projet de repérage amiante avant démolition est unique. Nous établissons un devis sur-mesure adapté à la surface, au type de bâtiment et au programme de démolition prévu.
DEMANDER UN DEVIS GRATUITou appelez-nous au 01 84 80 19 45
Quels matériaux sont recherchés lors du repérage amiante avant démolition ?
Le repérage avant démolition est le plus exhaustif des repérages amiante. Son programme réglementaire est la liste C de l’annexe 13-9 du code de la santé publique, qui englobe l’ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante — y compris ceux des listes A et B, systématiquement recherchés dans un bâtiment voué à la démolition.
LISTE A
Flocages, calorifugeages, faux-plafonds
Matériaux friables à risque élevé
✓
Flocages (plafonds, poutres, murs)
✓
Calorifugeages (tuyauteries, chaudières)
✓
Faux-plafonds en panneaux
LISTE B
Parois, planchers, canalisations
Matériaux non-friables courants
✓
Parois verticales intérieures
✓
Planchers et plafonds
✓
Conduits, canalisations
✓
Toitures et étanchéité
✓
Façades et cloisons
LISTE C
Tous autres matériaux
Tous les autres matériaux, recherchés spécifiquement avant démolition
✓
Colles de carrelage et faïence
✓
Dalles de sol vinyle-amiante
✓
Joints (fenêtres, portes, dilatation)
✓
Enduits, crépis, mortiers
✓
Peintures et revêtements
✓
Tout matériau impacté par la démolition
Comment se déroule le diagnostic amiante avant démolition ?
1
Analyse du projet
Vous nous transmettez le titre de propriété, les plans, les éventuels diagnostics antérieurs et le périmètre de démolition envisagé.
2
Repérage sur site
Notre diagnostiqueur réalise le repérage exhaustif : sondages destructifs, prélèvements par zone de similitude d’ouvrage, marquage des matériaux amiantés identifiables.
3
Analyse laboratoire
Échantillons analysés par un laboratoire accrédité COFRAC.
4
Remise du rapport
Rapport détaillé listant les matériaux amiantés, leur localisation. Si des zones sont restées inaccessibles, un pré-rapport signale les investigations complémentaires à prévoir.
Combien coûte un diagnostic amiante avant démolition ?
Le prix d’un repérage amiante avant démolition dépend de la surface du bâtiment, du nombre de zones à inspecter, de la complexité des matériaux présents et du nombre de prélèvements nécessaires.Il n’existe pas de tarif réglementé : le choix d’un prestataire transparent sur sa grille tarifaire est d’autant plus important.
La mission comprend l’intervention sur site et la rédaction du rapport détaillé. Les analyses en laboratoire accrédité COFRAC sont facturées au nombre d’échantillons prélevés — un nombre qui dépend du bâtiment et de l’étendue de la démolition, et que nous estimons dans le devis.Des analyses en 24 à 48h sont possibles avec un surcoût.
Chez LEDIAGIMMO, le devis est gratuit, détaillé et adressé sous 2 heures. Il est établi en fonction du périmètre de démolition et de la configuration du bâtiment, sans frais cachés.
DEMANDER UN DEVIS GRATUITDAAT, DAAD ou DAPP : quelle différence ?
Il existe plusieurs types de repérages amiante, chacun répondant à un besoin spécifique. Voici les principales différences pour identifier celui qui correspond à votre situation. Après retrait d’amiante, l’examen visuel de restitution est également obligatoire.
🏗️
DAAD — Avant démolition
Obligatoire avant toute opération de démolition, totale ou partielle. Le repérage porte sur la liste C de l’annexe 13-9 du code de la santé publique et couvre l’ensemble du bâtiment, sondages destructifs compris. C’est le repérage le plus étendu.
🏠
DAAT — Avant travaux
Obligatoire avant tous travaux de rénovation, réhabilitation ou maintenance sur un bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Le repérage cible les matériaux susceptibles d’être affectés par le programme de travaux prévu : plus circonscrit que le DAAD, mais tout aussi approfondi dans son périmètre.
🏢
DAPP — Parties privatives
Dossier permanent du propriétaire d’un lot privatif en immeuble collectif d’habitation. Le repérage se limite aux matériaux accessibles sans travaux destructifs. Il est communiqué au locataire et à tout intervenant.
Vous ne savez pas quel repérage correspond à votre projet ? Contactez LEDIAGIMMO — nous vous orientons gratuitement vers la prestation adaptée.
Cadre réglementaire
📜
Article R. 1334-19 du code de la santé publique
Impose au propriétaire de faire réaliser, préalablement à la démolition, un repérage des matériaux et produits de la liste C contenant de l’amiante.
📜
Arrêté du 26 juin 2013
Fixe le programme de repérage des matériaux de la liste C et le contenu obligatoire du rapport.
📜
Norme NF X 46-020 (août 2017)
Définit la méthodologie de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les immeubles bâtis.
📜
Article L. 4531-1 du code du travail
Impose au maître d’ouvrage l’évaluation des risques : le repérage amiante en est le préalable, et conditionne le plan de retrait des entreprises de travaux.
⚠️ Sanctions : l’absence de repérage amiante avant démolition expose le propriétaire à une contravention de 5e classe — 1 500 €, portée à 3 000 € en cas de récidive (articles R. 1337-2 à R. 1337-5 du code de la santé publique). Le maître d’ouvrage qui ne se conforme pas aux obligations de repérage encourt par ailleurs jusqu’à 9 000 € d’amende au titre du code du travail (article L. 4754-1). En cas d’exposition de travailleurs, la responsabilité pénale peut être engagée pour mise en danger d’autrui (articles 223-1, 221-6 et 222-19 du code pénal).
Questions fréquentes
Quand faire un diagnostic amiante avant démolition ?
Avant toute opération de démolition, totale ou partielle, sur un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le repérage doit être réalisé avant la consultation des entreprises, puisque son rapport leur est remis à ce stade.
Qui doit faire réaliser le diagnostic amiante avant démolition ?
Le propriétaire de l’immeuble (article R. 1334-19 du code de la santé publique). Il peut être commandé par un donneur d’ordre distinct — maître d’ouvrage délégué, syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires — qui transmet alors le rapport au propriétaire.
Le rapport doit-il être transmis aux entreprises ?
Oui. Le propriétaire ou son représentant remet le rapport de repérage aux entreprises intervenantes dès la phase de consultation. C’est sur cette base qu’elles établissent leur plan de retrait ou leur mode opératoire, et qu’elles chiffrent leur intervention.
Quelle est la validité du diagnostic amiante avant démolition ?
Il n’a pas de date de validité. Il est spécifique au périmètre de démolition défini lors de sa réalisation. Si ce périmètre change, un nouveau repérage est nécessaire pour les zones non couvertes.
Quelle différence entre le DAAT et le DAAD ?
Le DAAT (repérage avant travaux) concerne les opérations de rénovation, réhabilitation et maintenance : il cible les matériaux affectés par le programme de travaux prévu. Le DAAD (repérage avant démolition) porte sur la liste C et couvre l’ensemble du bâtiment, sans se limiter à une zone d’intervention.
Quelle différence entre DAPP et DAAD ?
Le DAPP est le dossier amiante des parties privatives : un dossier permanent du propriétaire d’un lot en immeuble collectif, limité aux matériaux accessibles sans travaux destructifs. Le DAAD est un repérage exhaustif du bâtiment à démolir, sondages destructifs compris.
Qui peut réaliser un diagnostic amiante avant démolition ?
Un diagnostiqueur certifié avec mention par un organisme accrédité COFRAC, et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Chez LEDIAGIMMO, nos opérateurs sont certifiés avec mention et formés SS4.
Combien de temps dure l’intervention ?
Entre 1h et une demi-journée sur site selon la surface et la complexité du bâtiment. Le rapport est remis ensuite, selon les délais d’analyse laboratoire.
Combien coûte un diagnostic amiante avant démolition ?
Le prix varie selon la surface, la complexité du bâtiment et le nombre de prélèvements. Le devis est gratuit et adressé sous 2 heures.
Le DAAD est-il obligatoire pour un logement vide avant démolition ?
Oui. L’obligation porte sur la date du permis de construire (avant le 1er juillet 1997) et sur la nature de l’opération, indépendamment de l’occupation du bâtiment.
Nos zones d’intervention
LEDIAGIMMO intervient pour vos diagnostics amiante avant démolition dans toute l’Île-de-France et au-delà.
Île-de-France
Paris (75)
Hauts-de-Seine (92)
Seine-Saint-Denis (93)
Val-de-Marne (94)
Yvelines (78)
Essonne (91)
Val-d’Oise (95)
Seine-et-Marne (77)
Yonne (89)
Loiret (45)
Eure-et-Loir (28)
Eure (27)
Oise (60)
Aisne (02)
Marne (51)
Aube (10)
Occitanie
Hérault (34)
Gard (30)
Bouches-du-Rhône (13)
Vaucluse (84)
Ce Que Disent Nos Clients
« Des rapports clairs, le diagnostiqueur prend le temps sur place pour faire son travail correctement, il prend le temps également de vous expliquer. Je ne passerai plus que par eux, quand je vois que certains avant passaient la moitié du temps pour une maison plus grande, je commence à m’inquiéter. En tout cas avec cette société je suis sûr que chaque détail a été examiné et notifié dans leurs rapports ! Merci à eux ! »
« Je recommande vivement ce diagnostiqueur. Il a été très professionnel, ponctuel et sérieux tout au long de son intervention. Les explications étaient claires, le diagnostic a été réalisé avec rigueur et le rapport a été remis rapidement. Personne agréable, à l’écoute et compétente. Je suis entièrement satisfait de la prestation et je n’hésiterai pas à le recommander. »
Besoin d’un diagnostic amiante avant démolition ?
Obtenez votre devis gratuit en moins de 2 heures. Intervention rapide à Paris et en Île-de-France.
Demander un Devis Gratuitou appelez-nous au 01 84 80 19 45
Demandez votre devis gratuit
Devis garanti sous 2 heures