Certifié COFRAC
Diagnostiqueurs avec mention
Sous 24 à 72h
Paris et toute l’Île-de-France
Méthode 3CL-2021
Conforme Loi Climat & Résilience
Devis Gratuit
Réponse sous 2 heures
Qu’est-ce que le DPE immeuble ?
Le DPE immeuble (Diagnostic de Performance Énergétique collectif) évalue la consommation énergétique et l’empreinte carbone de l’ensemble d’un immeuble en copropriété, et non plus lot par lot. Il attribue à l’immeuble entier une étiquette énergie (A à G) et une étiquette climat (A à G) selon la méthode officielle 3CL-2021.
Au-delà de l’obligation réglementaire, le DPE immeuble fournit au syndic et aux copropriétaires une vision stratégique de la performance énergétique de l’immeuble. Il sert de base au Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et alimente les décisions d’assemblée générale en matière de rénovation énergétique.
Chez LEDIAGIMMO, nos diagnostiqueurs certifiés avec mention réalisent votre DPE immeuble dans le respect de la Loi Climat & Résilience du 22 août 2021, du décret n°2022-780 du 4 mai 2022 et de la méthode officielle 3CL-2021. Notre intervention couvre Paris et toute l’Île-de-France, avec un rapport conforme et opposable, valable 10 ans.
Qui doit faire réaliser un DPE immeuble ?
Issu de la Loi Climat & Résilience du 22 août 2021, le DPE immeuble est obligatoire pour toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 2013. Il vient compléter — et non remplacer — les DPE individuels des lots.
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Syndics professionnels
Vous gérez un portefeuille de copropriétés et devez planifier les DPE immeubles sur l’ensemble de vos immeubles. Devis sur mesure et tarifs adaptés au volume.
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Syndics bénévoles
Vous êtes le syndic non-professionnel de votre copropriété et devez piloter cette nouvelle obligation. Nous vous accompagnons étape par étape.
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Conseils syndicaux
Vous accompagnez le syndic dans le choix du diagnostiqueur et la préparation de l’assemblée générale. Documentation claire et présentation pédagogique.
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Gestionnaires immobiliers
Vous administrez des immeubles pour le compte de propriétaires et devez intégrer le DPE immeuble dans votre suivi technique des copropriétés.
Obtenez votre devis personnalisé
Chaque projet est unique. Nous établissons un devis sur-mesure adapté à la surface, au type de bâtiment et au programme de travaux prévu.
DEMANDER UN DEVIS GRATUITou appelez-nous au 01 84 80 19 45
Calendrier d’obligation du DPE immeuble ?
L’obligation de DPE immeuble s’est appliquée par paliers selon le nombre de lots de la copropriété, conformément au calendrier fixé par la Loi Climat & Résilience.
2024
Plus de 200 lots
Obligation effective depuis le 1er janvier 2024
✓
Très grandes copropriétés et grands ensembles
✓
Obligation entrée en vigueur il y a près de 2 ans
✓
Non-conformité = responsabilité du syndic
2025
50 à 200 lots
Obligation effective depuis le 1er janvier 2025
✓
Copropriétés de taille moyenne à grande
✓
Obligation effective depuis plus d’un an
✓
Base obligatoire pour le PPPT
✓
Régularisation à programmer sans délai
✓
Préalable au vote des travaux énergétiques
2026
Moins de 50 lots
Obligation effective depuis le 1er janvier 2026
✓
Petites et très petites copropriétés
✓
Majorité des copropriétés françaises concernées
✓
Obligation entrée en vigueur cette année
✓
Tarif adapté aux petites structures
✓
Mise en conformité à planifier rapidement
✓
Présentation à la prochaine AG
Comment se déroule le DPE immeuble ?
1
Analyse du projet
Vous nous transmettez les caractéristiques de l’immeuble : nombre de lots, surface, plans, type de chauffage, contrats d’énergie. Devis chiffré sous 2h.
2
Intervention sur site
Notre diagnostiqueur certifié visite l’immeuble : parties communes, locaux techniques (chaufferie, VMC), examen d’un panel de logements et relevés des consommations énergétiques.
3
Calculs énergétiques
Application de la méthode 3CL-2021 sur l’immeuble entier. Calcul des étiquettes énergie et climat. Modélisation des scénarios de travaux d’amélioration.
4
Remise du rapport
Rapport détaillé sous 24 à 72h avec les préconisations pour votre chantier.
Combien coûte un DPE immeuble ?
Le prix d’un DPE immeuble dépend principalement du nombre de lots, de la surface totale de l’immeuble, de la complexité technique du bâtiment (chauffage collectif ou individuel, ventilation, ECS) et de la disponibilité des plans et données de consommation. Il s’agit uniquement d’un calcul de performance énergétique à l’échelle de l’immeuble : aucun prélèvement ni analyse en laboratoire n’est nécessaire. Chez LEDIAGIMMO, le devis est gratuit et adressé sous 2 heures, avec une tarification dégressive selon le volume.
Chez LEDIAGIMMO, nous établissons systématiquement un devis gratuit et détaillé avant toute intervention. Notre tarification est transparente, sans frais cachés. Le devis est personnalisé en fonction du programme de travaux prévu et de la configuration du bâtiment. Contactez-nous pour obtenir votre estimation sous 2 heures.
DEMANDER UN DEVIS GRATUITDPE individuel ou DPE immeuble : quelle différence ?
Le DPE immeuble et le DPE individuel coexistent : ils ne se substituent pas l’un à l’autre. Voici les principales différences pour bien comprendre l’articulation entre les deux dispositifs.
🏠
DPE immeuble
Évalue l’immeuble entier en copropriété. Obligatoire pour toutes les copropriétés à usage principal d’habitation (PC < 2013). Méthode 3CL-2021. Validité 10 ans. Présenté en assemblée générale.
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DPE individuel
Évalue un lot précis (appartement, maison, local). Obligatoire lors de chaque vente ou location. Méthode 3CL-2021 sur le lot. Validité 10 ans. Annexé à l’acte de vente ou bail.
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Coexistence des deux
Le DPE immeuble complète les DPE individuels des lots, sans les remplacer. Il peut servir de base aux DPE individuels via la méthode dite « DPE issu du DPE immeuble » prévue par la réglementation.
Vous ne savez pas quel diagnostic est adapté à votre projet ? Contactez LEDIAGIMMO — nos experts vous orientent gratuitement vers la prestation adaptée à votre situation.
Cadre réglementaire
📜
Loi n°2021-1104 (Climat & Résilience)
Article 158 : instaure l’obligation de DPE immeuble pour les copropriétés à usage principal d’habitation construites avant le 1er janvier 2013.
📜
Décret n°2022-780 du 4 mai 2022
Précise les conditions de réalisation du DPE immeuble, son contenu et ses modalités de présentation en assemblée générale.
📜
Norme 3CL-2021 (Arrêté 8 octobre 2021)
Fixe la méthode 3CL-2021 (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements) appliquée à l’échelle de l’immeuble.
📜
Article L.126-26-1 du CCH
Code de la Construction et de l’Habitation : impose au syndic la présentation du DPE immeuble lors de la première AG suivant sa réalisation.
⚠️ Responsabilité du syndic : à défaut de présentation du DPE immeuble en assemblée générale, le syndic engage sa responsabilité civile professionnelle. Le DPE immeuble est par ailleurs un préalable au vote du Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT).
Questions fréquentes
Quelles copropriétés sont concernées par le DPE immeuble ?
Toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. L’obligation s’est appliquée par étapes : copropriétés de plus de 200 lots dès 2024, 50 à 200 lots en 2025, et toutes les copropriétés (moins de 50 lots inclus) depuis le 1er janvier 2026.
Combien coûte un DPE immeuble ?
Le coût dépend principalement du nombre de lots, de la surface, de la complexité technique du bâtiment et du nombre d’équipements collectifs (chaudière, ventilation). Chez LEDIAGIMMO, le devis est gratuit et adressé sous 2 heures à partir des informations transmises par le syndic.
Quelle est la durée de validité du DPE immeuble ?
Le DPE immeuble est valable 10 ans. Il doit être renouvelé à son expiration ou en cas de travaux importants modifiant significativement la performance énergétique de l’immeuble.
Le DPE immeuble remplace-t-il les DPE individuels ?
Non, les deux coexistent. Le DPE immeuble évalue l’immeuble dans son ensemble, tandis que les DPE individuels (DPE appartement, DPE tertiaire) restent obligatoires lors de chaque vente ou location de lot. Le DPE immeuble peut toutefois servir de base aux DPE individuels via la méthode dite « DPE issu du DPE immeuble ».
Qui décide de faire réaliser le DPE immeuble ?
Le syndic est responsable de l’organisation du diagnostic. Le choix du prestataire et le coût sont en général soumis au vote en assemblée générale (à la majorité de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965). Le conseil syndical peut accompagner le syndic dans la sélection du diagnostiqueur.
Combien de temps dure l’intervention ?
La durée dépend principalement du nombre de lots et de la complexité technique de l’immeuble. Comptez en général une demi-journée à une journée pour la visite sur site. Le rapport est ensuite remis sous 24 à 72h.
Que faire après réception du rapport DPE immeuble ?
Le syndic doit présenter le DPE immeuble lors de la première assemblée générale suivant sa réalisation. Le rapport sert de base à l’élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et oriente les décisions de rénovation énergétique sur les 10 années suivantes.
Nos zones d’intervention
LEDIAGIMMO intervient pour vos DPE immeubles dans toute l’Île-de-France et au-delà : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne, Val-d’Oise, Seine-et-Marne, ainsi que dans les départements limitrophes.
Île-de-France
Paris (75)
Hauts-de-Seine (92)
Seine-Saint-Denis (93)
Val-de-Marne (94)
Yvelines (78)
Essonne (91)
Val-d’Oise (95)
Seine-et-Marne (77)
Yonne (89)
Loiret (45)
Eure-et-Loir (28)
Eure (27)
Oise (60)
Aisne (02)
Marne (51)
Aube (10)
Occitanie
Hérault (34)
Gard (30)
Bouches-du-Rhône (13)
Vaucluse (84)
Ce Que Disent Nos Clients
Découvrez les avis de nos clients sur nos prestations de diagnostics immobiliers.
⭐⭐⭐⭐⭐
« Excellente prestation pour le DPE immeuble de notre copropriété de 80 lots. Diagnostiqueur très pédagogue lors de la présentation en AG. Rapport clair, recommandations chiffrées, base solide pour notre PPPT. »
M. Bernard
Président du conseil syndical — Paris 17e
⭐⭐⭐⭐⭐
« DPE immeuble réalisé sur notre résidence de 45 lots. Intervention rapide, méthode rigoureuse, et le diagnostiqueur a su répondre aux nombreuses questions des copropriétaires lors de l’AG. Je recommande sans réserve. »
M. Vasseur
Syndic bénévole — Boulogne-Billancourt
⭐⭐⭐⭐⭐
« En tant que syndic professionnel, je gère plus de 30 copropriétés. LEDIAGIMMO est notre partenaire de référence pour les DPE immeubles : réactivité, qualité des rapports et tarifs adaptés au volume. »
Mme Lemoine
Gestionnaire de copropriétés — Cabinet immobilier 92
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