DTG : Diagnostic Technique Global
Le DTG dresse l’état global d’une copropriété et planifie ses travaux sur 10 ans. LEDIAGIMMO accompagne syndics et copropriétés en Île-de-France, conformément à la loi ALUR (art. L. 731-1 et suivants du CCH).
Diagnostiqueurs certifiésCertifiés par LCP, organisme accrédité COFRACLe Diagnostic Technique Global (DTG), instauré par la loi ALUR (articles L. 731-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation), offre une vision d’ensemble de l’état d’une copropriété et de ses besoins de travaux.
Il est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété, ainsi que pour les copropriétés visées par une procédure d’insalubrité. Dans les autres cas, l’assemblée générale décide de sa réalisation.
Ce que comprend le DTG
État des parties communes
Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble.
Conformité réglementaire
Situation de la copropriété au regard de ses obligations légales et réglementaires.
Performance énergétique
DPE collectif ou audit énergétique de l’immeuble.
Travaux sur 10 ans
Évaluation des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble dans les 10 prochaines années.
Estimation des coûts
Estimation sommaire du coût des travaux identifiés, base d’un futur PPPT.
Synthèse pour l’AG
Document de synthèse présenté à l’assemblée générale des copropriétaires.
Comment se déroule le DTG
Prise de contact
Analyse du bâti, des plans et des documents de la copropriété avec le syndic.
Visite technique
Inspection des parties communes, équipements et locaux techniques par nos experts.
Analyses & DPE
Réalisation du DPE collectif et évaluation de l’état général de l’immeuble.
Rapport & plan
Remise du DTG : état des lieux, travaux à 10 ans et estimation des coûts.
Questions fréquentes
Quelles copropriétés doivent réaliser un DTG ?+
Que contient un DTG ?+
Quelle différence entre DTG et PPPT ?+
Le DTG est-il obligatoire pour vendre un lot ?+
Qui réalise le DTG ?+
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