CREP parties communes
Les parties communes des immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 doivent faire l’objet d’un CREP. LEDIAGIMMO accompagne les copropriétés et syndics franciliens.
Le CREP des parties communes mesure la présence de plomb dans les revêtements des espaces communs d’un immeuble d’habitation (cages d’escalier, halls, paliers, couloirs).
Il est obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. L’échéance légale de réalisation (avant le 11 août 2008) étant dépassée, les copropriétés non encore en règle doivent régulariser leur situation.
Qui est concerné ?
Copropriétés
Tout immeuble collectif d’habitation construit avant 1949 est concerné par le CREP des parties communes.
Syndics
Le syndic est responsable de la réalisation du diagnostic pour le compte de la copropriété.
Mise en conformité
L’obligation devait être satisfaite avant le 11 août 2008 : une régularisation est nécessaire si elle n’a pas été faite.
Obligations & validité
Méthode
Mesure du plomb des revêtements des parties communes par fluorescence X, selon le même protocole que le CREP privatif.
Validité
Illimitée en l’absence de plomb. En présence de plomb, une nouvelle évaluation peut être requise selon l’état des revêtements.
Comment se déroule le diagnostic
Étude de l’immeuble
Analyse de l’année de construction et des espaces communs concernés avec le syndic.
Mesures XRF
Relevés sur les revêtements des halls, cages d’escalier, paliers et couloirs.
Évaluation
Analyse des résultats et de l’état de conservation des revêtements.
Rapport
Remise du constat pour la copropriété, avec recommandations le cas échéant.
Questions fréquentes
Qui doit faire réaliser le CREP des parties communes ?+
L’obligation est-elle toujours en vigueur ?+
Quelle est la durée de validité ?+
Quel lien avec le CREP des parties privatives ?+
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