Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore) selon deux étiquettes : l’étiquette énergie et l’étiquette climat. Voici le décryptage complet pour comprendre votre classement.
Les seuils de chaque classe
Depuis la réforme du 1er juillet 2021 (méthode 3CL-2021), le classement se fait au seuil le moins favorable des deux étiquettes :
– A : ≤ 70 kWh/m²/an ET ≤ 6 kg CO₂/m²/an
– B : 71-110 kWh/m²/an OU 7-11 kg CO₂/m²/an
– C : 111-180 kWh/m²/an OU 12-30 kg CO₂/m²/an
– D : 181-250 kWh/m²/an OU 31-50 kg CO₂/m²/an
– E : 251-330 kWh/m²/an OU 51-70 kg CO₂/m²/an
– F : 331-420 kWh/m²/an OU 71-100 kg CO₂/m²/an
– G : > 420 kWh/m²/an OU > 100 kg CO₂/m²/an
Étiquette énergie vs étiquette climat
Le DPE comporte deux étiquettes depuis 2021 :
– Étiquette énergie (kWh/m²/an) : consommation conventionnelle de chauffage + ECS + refroidissement + auxiliaires + éclairage
– Étiquette climat (kg CO₂/m²/an) : émissions de gaz à effet de serre associées
Le classement final correspond à la plus mauvaise des deux : un logement chauffé au fioul peut être classé D en énergie mais F en climat → classement final F.
Méthode 3CL-2021 : conventionnelle
Le DPE utilise une méthode conventionnelle (et non sur factures réelles depuis 2021). Elle calcule la consommation théorique du logement sur la base de :
– L’enveloppe thermique (isolation murs, toit, plancher, fenêtres)
– Les systèmes de chauffage et de production d’ECS
– La ventilation
– La localisation géographique (zone climatique)
– L’orientation et les masques solaires
Cette méthode permet un classement comparable entre logements, indépendamment du comportement des occupants.
Que faire si vous êtes classé F ou G ?
Si votre logement est classé F ou G :
1. Audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2023 (voir notre service)
2. Interdiction progressive de location (G dès 2025, F dès 2028)
3. Travaux de rénovation pour passer en classe B avec MaPrimeRénov’
Pour les biens classés E : interdiction de location à partir de 2034.
Validité et renouvellement
Le DPE est valable 10 ans depuis la réforme 2021. Si vous avez un DPE antérieur réalisé avec l’ancienne méthode (avant juillet 2021), il n’est plus valide depuis le 1er janvier 2025 — il faut refaire un nouveau DPE. Pour vérifier votre cas précis, consultez notre guide : mon DPE est-il encore valable ?
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