PACK VENTE — MAISON & APPARTEMENT
Pack Vente : tous vos diagnostics obligatoires, maison et appartement
Vous vendez une maison ou un appartement à Paris ou en Île-de-France ? Nous réunissons dans une seule intervention l’ensemble des diagnostics du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) exigé par l’article L. 271-4 du CCH. Diagnostiqueurs certifiés par organismes accrédités COFRAC, devis sous 15 minutes, RDV sous 24 à 48h, 7j/7. Rapport opposable remis à partir de 24 h.
Diagnostiqueurs certifiés
Certifiés par LCP, organisme accrédité COFRAC
Sous 24 à 72h
Paris et toute l’Île-de-France
Diagnostics réglementés
Conforme Loi Climat & Résilience
Devis Gratuit
Réponse sous 15 minutes
Un seul rendez-vous, tous les diagnostics obligatoires
Maison ou appartement, la loi impose au vendeur d’annexer à la promesse de vente un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet. Le contenu, lui, change selon le bien.
Le Pack Vente regroupe en une intervention unique l’ensemble des diagnostics exigés par l’article L. 271-4 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un diagnostic manquant, expiré ou erroné engage votre responsabilité : l’acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente.
La différence entre une maison et un appartement n’est pas cosmétique. Un appartement est un lot de copropriété : le mesurage Loi Carrez est obligatoire. Une maison individuelle n’y est pas soumise, mais elle peut exiger un contrôle d’assainissement non collectif si elle n’est pas raccordée au tout-à-l’égout. D’où deux packs distincts — et une seule équipe pour les réaliser.
Appartement ou maison : le détail des deux packs
Pack Vente Appartement
Lot en copropriété
- ✓DPEValable 10 ans. Audit énergétique en plus si le bien est classé F ou G.
- ✓Mesurage Loi CarrezObligatoire pour tout lot de copropriété. Sans limite de validité si aucun travaux.
- ✓CREP plombSi le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
- ✓État d’amiante (DAPP)Si le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
- ✓Diagnostic gazInstallation de plus de 15 ans. Validité 3 ans.
- ✓Diagnostic électricitéInstallation de plus de 15 ans. Validité 3 ans.
- ✓ERP — état des risques et pollutionsToujours obligatoire. Validité 6 mois.
- ✓TermitesSi la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Pack Vente Maison
Maison individuelle
- ✓DPEValable 10 ans. Audit énergétique en plus si le bien est classé F ou G.
- ✓Pas de Loi CarrezLe Carrez ne concerne que la copropriété. On retient la surface habitable.
- ✓Assainissement non collectif (SPANC)Si la maison n’est pas raccordée au réseau public. Validité 3 ans.
- ✓CREP plombSi le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
- ✓État d’amianteSi le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
- ✓Diagnostic gazInstallation de plus de 15 ans. Validité 3 ans.
- ✓Diagnostic électricitéInstallation de plus de 15 ans. Validité 3 ans.
- ✓ERP + TermitesERP toujours ; termites selon arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Combien de temps vos diagnostics restent-ils valables ?
| Diagnostic | Validité | Maison | Appartement |
|---|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Oui | Oui |
| Mesurage Loi Carrez | Illimitée (sans travaux) | Non | Oui |
| Gaz / Électricité | 3 ans | Si > 15 ans | Si > 15 ans |
| ERP | 6 mois | Oui | Oui |
| Termites | 6 mois | Zone concernée | Zone concernée |
| Plomb (CREP) | 1 an si positif, illimitée si négatif | Avant 1949 | Avant 1949 |
| Amiante | Illimitée si négatif | Avant 07/1997 | Avant 07/1997 |
| Assainissement (SPANC) | 3 ans | Si non raccordée | Non |
Un doute sur ce qui s’applique à votre bien ? Donnez-nous l’adresse, la surface et l’année du permis de construire : nous établissons la liste exacte et le prix ferme, devis sous 15 minutes. Intervention sous 48 h, 7j/7, par des diagnostiqueurs certifiés par organismes accrédités COFRAC. Besoin d’un pack location ? Voir le pack location appartement ou le pack location maison.
TARIFS PACKS — PARIS & ÎLE-DE-FRANCE
Prix de votre pack : à partir de 149 € TTC
Le pack regroupe tous les diagnostics obligatoires en une seule intervention. Devis gratuit personnalisé sous 2 heures.
Pack Appartement vente et location
| Année de construction | Prix |
|---|---|
| Moins de 15 ans | à partir de 149 € TTC |
| Après 1997 | à partir de 179 € TTC |
| Entre 1949 et 1997 | à partir de 189 € TTC |
| Avant 1949 | à partir de 209 € TTC |
Le prix dépend de l’année de construction, qui détermine les diagnostics obligatoires : plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997.
Pack Maison vente et location
| Année de construction | Prix |
|---|---|
| Moins de 15 ans | à partir de 189 € TTC |
| Après 1997 | à partir de 209 € TTC |
| Entre 1949 et 1997 | à partir de 239 € TTC |
| Avant 1949 | à partir de 279 € TTC |
Le prix dépend de l’année de construction, qui détermine les diagnostics obligatoires : plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997.
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Chaque projet est unique. Nous établissons un devis sur-mesure adapté à la surface, à l’année de construction et à la configuration de votre bien.
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LEDIAGIMMO réalise votre Pack Vente, maison comme appartement, partout en Île-de-France : Carrez, DPE, plomb, amiante, gaz, électricité, ERP, et audit énergétique pour les passoires F-G. Diagnostiqueurs certifiés par organismes accrédités COFRAC, intervention unique de 1 à 2 heures, devis sous 15 minutes.
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